Guía básica para firmar una hipoteca

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Dicen que de los errores se aprende. Eso parece que es lo que est√°n haciendo los espa√Īoles a la hora de comprar casas y pedir hipotecas. La burbuja inmobiliaria y la crisis financiera nos dieron una lecci√≥n. No se trata de dejar de comprar casas, pero s√≠ de prepararse bien a la hora de comprarlas y pensar bien c√≥mo podemos financiarlas. En este art√≠culo te damos algunos consejos que debes tener en cuenta antes de pedir una hipoteca. Ante todo decirte que la informaci√≥n es la clave para que no te enga√Īen, y para que no te enga√Īes a ti mismo. 

hipotecas


Debes tener claro cu√°les son tus l√≠mites y cu√°nto es el precio real que deber√°s pagar por ello. Para esto es interesante usar estudios online, como la calculadora de hipoteca del Banco Santander, para tener claro ante todo cu√°nto debes pagar cada vez en relaci√≥n a tus ingresos netos.
Lo primero que debes hacer, como indic√°bamos en la introducci√≥n, es informarte. Pide a la entidad bancaria con la que vayas a firmar la hipoteca todos los detalles. Debes saber qu√© puede pasar si no haces frente al pago, como por ejemplo que la entidad pueda quedarse con un 70% de la propiedad. Ten en cuenta todos los detalles. No firmes nada sin estar convencido de que conoces al m√≠nimo detalle todas las condiciones. No est√°s comprando un televisor, sino firmando una hipoteca que seguramente pagar√°s durante muchos a√Īos.
Compara las ofertas que hay en el mercado financiero. No te dirijas solo al banco de toda la vida pensando que dado que te conocen te van a hacer la mejor oferta. Compara precios, ac√©rcate a cuantas m√°s ventanillas mejor. Qu√©date con la entidad que mejor condiciones te proponga. Y si te falta conocimiento para decidir plant√©ate pedir ayuda o incluso acudir a un intermediario de confianza. Aunque le tengas que pagar puede que a√ļn as√≠ te ahorres dinero y dolores de cabeza.
Analiza tu situaci√≥n econ√≥mica y se realista. Piensa qu√© te puedes permitir y qu√© no y cu√°n preparado est√°s ante cualquier inconveniente. Piensa que los bancos no ofrecen hipotecas a aquellas personas con contratos temporales, con ingresos muy bajos o aut√≥nomos que llevan poco tiempo con su negocio. As√≠ que primero analiza la situaci√≥n. Tambi√©n ten en cuenta que  la cantidad que el banco te ofrece para pagar tu vivienda en muchos casos no puede superar el 70 o 80% del valor de la vivienda, por lo que deber√°s tener previamente este 20 o 30% restante. Adem√°s necesitas informarte bien del inter√©s mensual y de las cuotas que aplica la entidad, para saber si pondr√°s hacer frente al pago.
Si con todo esto no te aclaras, como te aconsejábamos, acude a un intermediario, un profesional de confianza que tenga buenos acuerdos con los bancos y que pueda conseguirte la mejor hipoteca. No hay paquetes de financiación perfectos, cada uno es particular para cada caso, y por esto debes dedicar tiempo a encontrar el modo de financiación más adecuado para ti. Si contratas a un intermediario debes considerar cuáles serán sus honorarios.

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